郑新安论剑房地产品牌标准
“2008中国房地产品牌战略高层论坛”

文/张不扬 2008-06-26

6月21，由全国康居工程建设协会、中国房地产品牌战略研究中心等四家单位主办、博龙诚信国际科技发展（北京）有限公司承办的“2008中国房地产品牌战略高层论坛”，在北京会议中心召开。这起奥运前夕举行的较大规模的高层论坛会，云集了全国各地的媒体、房地产开发商、设计商、营销专家、房产学者等人士，为社会各界所关注。

进入08年以来，中国CPI指数一度上升，在群众关注的楼市领域，却呈现出种种“欲涨还跌”的种种迹象。北京、深圳、上海等几个具有风向标意义的楼市，出现了近些年来罕见的打折、促销等手段用于兜售。由此，房产走向的猜测和争论不绝于公众舆论。在此前提下，房地产品牌的发展和壮大，即关乎国民经济持续发展和老百姓住房的切身利益，又关乎楼市的良心运转和发展。

面对此景，地产企业如何应对，是继续卖概念还是做品牌，在地产界急功近利的情势下，恐怕没几个企业想做品牌，但想认真发展，想有抵御各种风险能力好企业，总是有一种胸怀的。他们想用品牌来建立与顾客的信心。对此，黑森林品牌首席顾问郑新安在会上与广大房地产企业进行了交流，郑新安在演讲中，引用经济学家张维迎的话说，“当今房地产商中30%是大骗子，30%是中骗子，30%是小骗子，只有10%是较诚实的”，他指出，中国的消费者并不苛刻，但房地产企业应该树立自己的标准，比如公共领域没有烟头，洗澡塘的水可以喝等等，这些细节决定你的品牌是否真正成功。他还提到建立房地产品牌的五大准则：第一就是让你的产品在你的生活中扮演一定的角色，形成生活的附属品；第二一定要形成一个品类，一个品牌代表一个品类，联系起来；第三为顾客提供超越价格的服务，形成价值服务；第四将产品的好处与品牌个性、形象、消费者的动机、信念联系在一起，让你的品牌红心闪闪，不要让任何一个环节出现瑕疵；第五是让品牌承诺超越广告的概念。

郑新安的品牌观念博得与会者的阵阵掌声。众所周知，房地产的问题在任何一个国家都不是纯粹的经济问题，其与社会、政治、文化等要素联系密切，中国社科院房产经济学者刘维新；世界新经济研究院院长，中国十大策划创新人物，陈瑜教授等人士也纷纷发表了自己的观点，引起与会者的纷纷讨论。

纵观论坛中心议题，中国房地产业近些年取得了巨大成就，本次论坛就地产企业如何树立坚固的品牌形象，如何应对目前的政策调整等企业关心的问题进行深度研讨。品牌竞争是房地产业成熟的标志，如何做强、做大，树立自身的品牌形象成为房地产企业共同关注的话题。与会者认为，经过细致的讨论，希望能对中国房地产有所启发，楼市能够更健康的发展。

郑新安为著名品牌企业颁奖

郑新安发表演讲

郑新安发表演讲

会议现场